рагические события в приграничье Курской области принесли многим семьям потерю крова. Государство протянуло руку помощи, установив меры социальной поддержки для тех, чье жилье превратилось в руины.

Однако на пути к получению выплат встает многолетняя беспечность самих собственников в оформлении своих прав. 

История семьи из с. Малая Локня стала поучительным прецедентом: как может «самозахват» комнаты, длившийся почти тридцать лет, стать основанием для отказа в компенсации при потере жилья.

Истцы — собственники квартиры в Суджанском районе с 1997 года. По документам ЕГРН их жилье имело площадь 46,6 кв. м. Дом был разрушен в результате обстрелов со стороны ВСУ в августе 2024 года, истцы обратились в суд с требованием признать за ними право на выплату исходя из площади 58,7 кв.м. 

Откуда взялись «лишние» 12 квадратных метров? Выяснилось, что все эти 27 лет семья пользовалась дополнительной комнатой, которая конструктивно примыкала к их квартире. Когда-то это помещение предназначалось для дежурных энергетиков, но, поскольку там никто не жил, они сделали ремонт, обустроили там спальню и считали комнату своей. Истцы настаивали: комната является частью их жизненного пространства, они владели ею добросовестно и открыто. В подтверждение своих слов представили заключение кадастрового инженера, который, изучив старые техпаспорта, подтвердил: фактическая площадь действительно больше. 

Помимо заключения кадастрового инженера, сделанного им без выезда на место и только по имеющейся технической документации, судом были исследованы: договор приватизации 1997 года, в котором четко указано, что в собственность передается квартира из двух комнат, третья комната в сделку не входила; данные ЕГРН, согласно которым площадь квартиры составляла 46,6 кв. м.; инвентарное дело, согласно которому спорное помещение площадью 12,1 кв. м официально значилось как административное. 

Суд обратил внимание на важный аспект: за 27 лет владения семьей не было предпринято ни одной попытки легализовать комнату. Они не выкупали её, не перевели помещение из нежилого в жилое.

Суд отказал в удовлетворении иска в полном объеме.

Решение в законную силу не вступило.